השירותים שלנו

משרדינו עוסק במתן שרות ופתרונות תכנון אדריכליים מגוונים, ופתרונות עיצוב ייחודיים, החל משלב הרישוי מול עיריית ירושלים: שינויי תב”ע, תמ”א 38 , והיתרי בנייה לבניה חדשה ולתוספות, ועד שלב הביצוע: תכנון חוץ ופנים מפורט, עיצוב ותכנון פנים.

אנו מתמחים בהגשת תכניות מול גורמי התכנון בעיריית ירושלים, מול המחלקות השונות. תכנון  בנייני ודירות מגורים, בתים פרטיים, ותכניות ביצוע מפורטות לבעלי המקצוע השונים בשטח. על לקוחותינו נמנים מוסדות, יזמים ולקוחות פרטיים.

שירותי אדריכלות למוסדיים ופרטיים

היתרי בנייה

משרדינו מתמחה בהוצאת היתר בניה בזמן המהיר ביותר תוך הקפדה על ניצול אפשרויות הבניה בנכס. הוצאת היתרי בניה עבור בנייה חדשה, תמ"א 38, הרחבות דיור, תוספת מרפסות, מעלית שימוש חורג ועוד.

אדריכלות חוץ ופנים

תכנון בניה חדשה, ותוספות בניה במגזר העסקי והפרטי. משרדינו מצטיין בנסיון רב, ומקצועיות בהכנת תכניות ע"פ ניתוח צרכי הלקוח, בניית פרוגרמה מתאימה, ותכנון הביצוע החל מבניית השלד וכלה בתכנון חללי הפנים. ניצול מקסימלי של כל חלל והכנתו להכלת פרטי הפנים.

תמ"א 38

משרדינו מתמחה בתכנון והגשה של פרוייקטים במסגרת תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ע"י תוספות בניה וקומות חדשות. ולהריסת מבנה קיים ובנייתו מחדש. למשרדינו נסיון רב בתכנון פרוייקטים מגוונים במגזר הפרטי והעסקי ,שירות מקצועי ועבודה יסודית, ניצול הזכויות הניתנות לתוספות מכח תכנית תמ"א 38 התאמת ניצול הזכויות לנכס הקיים, ומיקסום הרווח היזמי תוך תועלת וחשיבה גם על הדיירים מתוך חשיבה עסקית.

עיצוב פנים וסטיילינג

משרדינו מתמחה בעיצוב פנים הבית בסגנונות שונים, אופי וסגנון העיצוב נבחר בקפידה לאחר למידת צרכי הלקוח וטעמו, ע"מ שהתוצאה המתקבלת תתאים ללקוח פרקטית ועיצובית. בעבודה משותפת עם הלקוח וצרכיו אנו בונים תכנית היוצרת הרמוניה בין כל המרכיבים, בפרופורציות נכונות של חומרים, צבעים, תאורה, ריהוט ועוד.

שינויי תב"ע

משרדינו מתמחה בהגשת תכניות לשינוי תב"ע, תוספת זכויות בניה, תוספת יחידות דיור, שינוי בקווי בנין, שינוי ייעוד ועוד. מיקסום הפוטנציאל הטמון בנכס. הגשת תכניות תב"ע מקומית ותב"ע מחוזית, ייצוג תכנוני מלא מול הוועדה המחוזית-משרד הפנים ומול עיריית ירושלים.

בדיקת נכס לפני קנייה

משרדינו בעל וותק ונסיון רב בבדיקת מצבו התכנוני,החוקי, של הנכס הנרכש, קיימות של עבירות או חריגות בניה, זכויות בניה ואופציות בניה עתידיות. בתהליך זה מתבצעת בדיקה מקצועית מול גורמי התכנון בעיריית ירושלים וביקור בנכס.ובסוף הבדיקה דו"ח מפורט. בדיקה זו נותנת לבעל הנכס/לרוכש האופציונלי אומדן ויידע מקצועי בנוגע לשטחי הבניה שניתן להוסיף,חריגות הבניה הקיימות בנכס ואפשרות הכשרתן בהליך חוקי.

בירור זכויות בנייה

משרדינו מתמחה בבדיקת זכויות קיימות בנכס, תכניות בנין עיר,היתרים קיימים או בהליכי אישור, וזכויות בניה לניצול עתידי. מתן דו"ח מפורט לבעל הנכס לגבי זכויות בניה קיימות וזכויות בניה אופציונליות בדרכי רישוי שונות, המתבססות על חוק התכנון הבניה ומדיניות העירייה/ משרד הפנים. אפשרות ניצול זכויות בניה קיימות בהליך היתר +הקלות או בהליך שינוי תב"ע. מתן חו"ד מקצועית ועסקית לגבי ההליך המומלץ ועלויותיו.

בדיקות תכנוניות

משרדינו מתמחה במתן ייעוץ ומידע תכנוני למינוף וניצול אפשרויות הבניה. ונותן ייעוץ פרטני ליזמים, מוסדות ולמגזר הפרטי . בכל שלב ,מתן ייעוץ לפני רכישה, הבנת הפוטנציאל הטמון בנכס בכל מצב תכנוני כלשהו,אפשרויות חלוקה ופיצול של הנכס, תוספת יח"ד ,ותוספות בניה. הסבר אפשרויות הבניה השונות בהתאם להליכי הרישוי השונים תוך הכללת הנתונים של לוחות הזמנים והעלויות. מתן המלצה ספציפית והתאמה אישית לכל פרויקט ופרויקט.

גלריית תמ"א 38

נופי רוממה
יוקרה בגולן
סביונים
לפני אחרי
לפני אחרי
לפני אחרי