הליך ההיתר לוקח בין 10 חודשים לשנה . זמן זה תלוי במהות הבקשה, האם נדרשת הקלה הצריכה הליך פרסומי, האם המבנה מיועד לשימור, האם הוגשו התנגדויות לבקשה, ועוד .

"מרקס אדריכלים"  מבצע את כל הנדרש בהליך זה. על הלקוח מוטל לבצע חתימות נדרשות, והעברת תשלומים, שיעודכנו  ע"י משרדינו. ביצוע התשלום וכל המטלות השונות, מבוצעות במלואן ע"י צוות משרדינו.

בפנייתך ל "מרקס אדריכלים" תקבל מידע תכנוני מלא, הכולל אפשרויות בנייה הממצות את זכויותיך לפי התכנית הקיימת החלה והמאושרת בנכס שלך (תב"ע) , ובניצול הקלות בנייה .

בפנייתך ל"מרקס אדריכלים" תקבל מידע מקיף האם ישנה כדאיות לממש כעת הליך בקשה להיתר בנייה, או ממומלץ  להגיש תכנית בקשה לשינוי תב"ע , להרחבת זכויות הבנייה, וניצול אפשרויות נוספות. יינתן הסבר מקיף על ההליכים הכדאיים והעלויות השונות.

חוק התכנון והבנייה מגדיר סמכויות לוועדה המקומית, עבור היקף ומהות התכנית המוגשת, כגון הרחבת יח"ד עד 140 מ"ר לכל דירה, הרחבת בתים פרטיים עד 7% משטח המגרש, שינוי בקווי הבניין ועוד, מעבר לכך, ושינויים נוספים נדרשת הגשת תכנית בסמכות הוועדה המחוזית.

"מרקס אדריכלים" נותן ייעוץ פרטני, לגבי הנכס הנדרש, והמלצה באיזו סמכות תוגש התכנית, תוך הכרה עמוקה של מדיניות הוועדה המקומית והוועדה המחוזית, החלה בזמן הרלוונטי.

תמ"א 38 הינה, תכנית המציעה חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ע"י תוספות בניה וקומות חדשות.

הריסת מבנה קיים ובנייתו מחדש.

"מרקס אדריכלים" מספק ייעוץ ליזם או לדיירי הבניין על כדאיות הכלכלית והתכנונית שיופקו מהליך זה.